Трц галактика барнаул (galaxy): адрес, магазины, режим работы, развлечения, обзор
Содержание:
В одной упряжке с двумя вожжами
Сейчас ТРЦ «Галактика» сдан в аренду на 90−95%. Не все открыли свои магазины,но договоры подписаны и авансы получены. Предстоит завершить отделку помещений и начать торговлю. На первом и втором этажах расположились магазины одежды и других товаров,в том числе бренды,которые ранее не были представлены в краевой столице. Например,ZARA: до сих пор этот и другие бренды испанской компании Inditex не заходили в Барнаул.
Весь третий этаж — территория отдыха и развлечений. Здесь расположены фудкорт,кинотеатр,каток,боулинг,рестораны и детский центр «Веселкино». Последний — проект самого девелопера,который не нашел интересного арендатора на эту тему.
В «Галактике» открылся «Макдоналдс».
drkstrrs,skyscrapercity.com
В «Галактике» открылся «Макдоналдс».
surovy_mag,skyscrapercity.com
Каток в «Галактике».
drkstrrs,skyscrapercity.com
В «Галактике» открылся «Макдоналдс».
drkstrrs,skyscrapercity.com
Рынок глобально не изменился,но стало легче,чем в 2014—2015 годах,говорят эксперты. Самые страшные опасения у арендаторов ушли,а девелоперы смирились,что уже не получат ставок,которые закладывали в бизнес-модели.
Сегодня ключевой является плата арендатора с оборота,и это тоже данность современной торговли,о которой ритейлер и не думал в 2012 году.
Евгений Ракшин рассказывает,что договариваться с ритейлерами пришлось уже на новых условиях: «Не только Inditex,но и H&M,„М. Видео“ и другие диктовали свои условия,в том числе по инвестициям в ремонт помещения. Но „Галактика“ — интересный проект,поэтому нам удалось заключить договоры на разумных условиях».
Ракшин подчеркивает: «Мы с арендаторами в одной упряжке,но если раньше на нас была накинута одна вожжа,то теперь две. И если кто-то из партнеров тормозит,мы его подгоняем: «Эй,дружище,поторапливайся», — рассказывает Ракшин. Он объясняет: именно поэтому ТРЦ не стал подписывать договор с Inditex на размещение и ZARA Home,и Massimo Dutti. «Это слишком дорогие для Барнаула бренды,и мы не рискнули,учитывая условия аренды со ставкой с оборота».
Вторая очередь ТРЦ «Галактика» накануне открытия.
Анна Зайкова,altapress.ru
ТРЦ Галактика Барнаул: общая информация
Торгово-развлекательный центр Галактика или «GALAXY» расположен там, где соединяется деловой центр Барнаула со «спальными» районами города. Рядом с «Галактикой» удобная транспортная развязка. Здесь есть 12 маршрутов общественного транспорта, а на автомобиле отсюда до других районов ехать около 5 минут.
Я, например, хоть и живу не в центре, но до ТЦ добираюсь без проблем. Также совсем недалеко находятся центральный железнодорожный и авто-вокзалы Барнаула. Адрес ТРЦ «Галактика»: Алтайский край, город Барнаул, проспект Строителей, 117. Телефоны: 929-399-78-42, 8-3852-22-34-18. Режим работы ТРЦ «Галактика» с 10 до 22 часов ежедневно.
Этот торговый центр построен в Барнауле одним из последних, поэтому архитектура его более современная, чем у остальных. Трехэтажное здание оснащено двухуровневой подземной парковкой, которая вмещает в себя 2700 машиномест.
Площадь торгового центра огромная, более 154000 квадратных метров, поэтому он и является центром регионального охвата. Интерьер ТРЦ «Галактика» вызывает удивление и интерес, как все красиво и стильно оформлено.
Центральный холл выглядит особенно впечатляюще, с его панорамным лифтом, эскалаторами и колоннами, которые заполнены бурлящей водой. Кругом каскад светильников в форме хрустальных шаров, вдоль эскалаторов журчат декоративные ручьи, но самое поразительное в интерьере — это поистине космической красоты хрустальный купол.
Не удивительно, что современный внешний вид и эффектное оформление «Галактики» привлекает большое количество посетителей. По статистике, 49% из них — это люди в возрасте от 25 до 44 лет.
Посещаемость торгово-развлекательного центра примерно 40000 человек в сутки. Большой поток посетителей обеспечен удачно выбранным местом для строительства ТРЦ, в зоне охвата «Галактики» проживает более 400000 человек.
Развлечения в ТРЦ «Галактика»
Практически весь третий этаж отведен для развлечений гостей центра. Здесь их множество: и мини зоопарк, и лучший в городе современный кинотеатр, и ледовый каток. Кстати, “Галактика”– это единственный в Барнауле торговый центр, где каток находится прямо внутри.
Не придется скучать и маленьким посетителям центра. Детям и их родителям понравится город развлечений «Веселкино», после посещения которого положительные эмоции всех просто переполняют! Также есть детская игровая комната, в которой масса аттракционов для малышей.
Большой новый боулинг-центр находится здесь же, на третьем этаже. В нем находится 6 дорожек, оборудование хорошее, работает быстро. Есть проектор на стене с видео спортивного характера.
Для посетителей существуют различные акции. Например, имениннику дарят скидку 20% (действует она также за 3 дня до и после самого дня рождения). Студентам и школьникам тоже предоставляется скидка 20% с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00.
Новая акция в боулинг-центре «Галактика» — это беспроигрышная лотерея «Колесо подарков». Выбив 3 страйка или ровно 100 кеглей в партии, можно поучаствовать в этой лотерее и получить призы.
Об актуальных скидках и акциях можно узнать по телефону боулинг-центра: 8-3852-57-94-92. Часы работы: с понедельника по четверг и в воскресенье с 10.00 до 22.00, а в пятницу и субботу боулинг работает с 10.00 до 1.00 ночи.
Контактная зоовыставка «Мадагаскар»
Есть в ТЦ и собственный зоопарк.Здесь живет столько интересных зверушек! Индюк, игуана, белый питон, варан и многие другие экзотические животные, которых можно потрогать, погладить и даже покормить.
Стоимость билетов в будние дни 250 рублей, в выходные дни – 300 рублей. Пенсионерам предоставляется скидка 20% по будням, а для многодетных семей действует постоянная скидка – 50%. Малыши до 3-х лет и дети с ограниченными возможностями проходят в зоопарк бесплатно.
Телефоны зоовыставки «Мадагаскар»: 57-37-33, 8-963-521-66-88. Режим работы с 10.00 до 22.00 ежедневно, без перерыва. Обязательно загляните сюда, вашим детям точно понравится.
Кинотеатр
В отличие от Dolby Digital эта схема позволяет зрителю ощущать звук в любой точке кинозала, даже над головой, в соответствии с положением источника звука в просматриваемом фильме. Таким образом создается эффект присутствия, зрители ощущают себя как бы по ту сторону экрана.
Не только качество звука поражает в кинотеатре. Новейшее кинопроекционное оборудование для демонстрации фильмов в цифровом качестве и высокотехнологичные экраны обеспечивают отличное изображение. Для удобства зрителей зал оснащен удобными креслами, а на входе есть бары с попкорном и прохладными напитками.
Ледовый каток
Как я уже упоминала ранее, в ТРЦ «Галактика» есть необыкновенное новшество для всех ТЦ в Барнауле – это ледовый каток, расположенный прямо в торговом центре. Крытый каток с настоящим льдом занимает площадь 800 кв.метров, на нем можно не только просто покататься, но и поиграть в кёрлинг. Не переживайте, если не умеете, опытные тренеры вас всему научат!
Прокат коньков включен в стоимость билетов. Размеры коньков различные, начиная с 26. Есть индивидуальные бесплатные кабинки для хранения вещей, а для тех, кто устал кататься, – лавочки для для отдыха и мини-кофейня с кофе/чаем и десертами по приемлемым ценам.
На катке постоянно присутствуют 5 тренеров (в костюмах пингвинов), готовых помочь научиться кататься, для детей эта услуга бесплатна. В будние дни они в свободном доступе, а вот в выходные их сложно заполучить из-за большого спроса.
В помещении тепло, посетители катаются на коньках в легкой одежде. В будние дни народу мало, особенно по утрам, а вот в выходные их количество возрастает в разы. Иногда здесь проходят тренировки спортсменов, тогда для катания выделена только часть катка.
Цены на услуги катка:
- детям до 12 лет по будням до 18.00 – 200 руб/час, после 18.00 и выходные – 250 руб/час;
- взрослым (12+) по будням до 18.00 – 250 руб/час, после 18.00 и выходные – 300 руб/час;
- прокат защитных элементов (шлем, наколенники, налокотники, перчатки) – 100 руб/час;
- помощь тренера по обучению катанию на коньках – 100 руб/час;
- индивидуальные занятия с инструктором – 500 руб (1 час) и 300 руб (30 минут);
- кёрлинг – 4000 руб/час в выходные и 3000 руб/час по будням;
- при входе со своими коньками можно оплатить 50% от стоимости билета.
Время работы ледового катка в ТРЦ «Галактика» с 10.00 до 22.00 ежедневно, так что каждый может выбрать часок, чтобы пронестись с ветерком по «коробке» и выпить чайку в прилегающем кафе.
Галактический прорыв
«Галактика» стала ярким акцентом на местном рынке ТЦ,отмечают эксперты. Центр уже заключил договоры с арендаторами на 90−95% площадей. Собственник проекта Евгений Ракшин рассказывает,что аренда состоит из низкой фиксированной платы и процента с оборота. Схема заработала в условиях кризиса,когда платежеспособные арендаторы начали «продавливать» свои условия.
Ракшин подчеркивает,что контракты заключаются на «взаимовыгодных условиях»: проект получился интересным,он уже «заточен» под новое покупательское поведение.
«Шопинг перестает быть функциональной потребностью. Очевидно,что ТРЦ становятся в первую очередь местом развлечения: пришел,поел,сходил в кино,купил кофточку или кроссовки», — говорит девелопер. Под развлечения в «Галактике» отдали весь третий этаж.
Оборот розничной торговли в январе-сентябре 2017 года составил 234,5 млрд рублей. В товарной массе это на 0,5% больше,чем в январе-сентябре 2016 года
Представители консалтинговых компаний,которые «упаковывают» ТРЦ по всей России,считают,что «Галактика» закрыла тему строительства крупных торговых объектов в Барнауле минимум на два года.
«Новый ТРЦ заберет на себя существующий спрос и амбиции развития сетевых операторов,заинтересованных в Барнауле. О сложностях выхода на рынок дополнительных проектов говорит решение девелопера создать собственный развлекательный центр(Евгений Ракшин открыл детский центр „Веселкино“ в „Галактике“. — Прим. altapress.ru). С большой долей вероятности это вынужденное решение,так как не было возможности привлечь на эти площади арендатора», — считает Марианна Романовская,директор департамента консалтинга московской компании GVA Sawyer.
Первый день работы второй очереди ТРЦ «Галактика».
Олег Богданов
Слова эксперта подтверждает пул арендаторов «Галактики» и прочих ТРЦ города. Если в первом случае множество договоров заключается напрямую с головной компанией,то на других торговых объектах развиваются франшизы и чаще торгуют частные предприниматели. Они закупают товар в Турции,Белоруссии и других странах у производителей без брендов. Сотрудники отдела аренды ТРЦ «Малина» говорят,что у этих арендаторов чаще всего нет потенциала для роста и они не планируют открывать торговые точки в других ТЦ.
Сергей Дьячков,управляющий партнер новосибирской DSO Consulting,добавляет,что в нынешних экономических условиях «Галактика» — один из последних новых крупных ТРЦ Барнаула.
«Доходы населения если не падают,то не растут точно. Федеральные ритейлеры это понимают и,скорее всего,не строят планы по завоеванию рынка Барнаула. Местные же предприниматели вынуждены „закрывать“ площади объектами развлечения или дискаунтерами. Прибыль от них заметно ниже традиционных магазинов. А значит,меньше средств можно направить на новые проекты», — говорит Дьячков.
По словам Марианны Романовской,ситуация может измениться не ранее чем через два-три года после улучшения ситуации в экономике. «Такая „задержка“ связана с высокой инерционностью рынка недвижимости», — считает эксперт.
Петр Жаров,управляющий гипермаркетом «Алтай», говорит,что инвестиции в торговую недвижимость в ближайшее время будут нецелесообразны: «Возможно,владельцам капиталов пришло время задуматься об инвестициях в производство».
Гипермаркет «Алтай».
Из архива редакции.
Жилье вместо ТЦ
В этих меняющихся условиях девелоперы стали искать новые варианты развития. В 2015—2016 годах предприниматели сделали ставку на цивилизованные продуктовые рынки и запустили ряд проектов. Тогда в городе закрылось несколько «приторгованных» мест: рынки «Первомайский», «Центральный», на Малаховском кольце и Докучаево. У предпринимателей появились вакантные площади,а у покупателей,считали девелоперы,появилось желание покупать экологические продуктов.
Для «Весны» и «Европы» это стало вынужденным шагом. Их покинули продуктовые «якоря»: «Магнит», «Бахетле» и «Холидей». Долгое время им не могли найти замену. Но приживутся ли такие решения,пока непонятно.
Юрий Фриц,руководитель компании «Сибирь-Контракт», который с 2015 года «раскручивает» проект «Эко-ярмарка ВДНХ», говорит,что ожидал большего энтузиазма от производителей: «Но фермеры — маломобильные предприниматели. Они рады,когда к ним приезжают и покупают товар. Самим же везти его на торговую площадку им сложно».
Продуктовый рынок в ТРЦ «Европа».
www.skyscrapercity.com
Еще одно опасение высказывает Анна Поломошнова,представитель консалтинговой компании «ТЦ БЦ». Сегодня она разрабатывает концепцию для рынка «Центральный», где после реконструкции тоже хотят устроить фермерскую ярмарку.
«Идет смена поколений. Если людям старше 35 лет комфортно покупать продукты на рынке,то нашим детям это неудобно. Они не хотят общаться,торговаться,выбирать,боятся,что их обманут. Они не расстаются с мобильниками и интернетом. Поэтому формат рынка нужно дополнять еще чем-то, — уверена Поломошнова. — На Старом базаре мы планируем разместить несколько заведений общепита,а еще делаем ставку на событийные мероприятия на пешеходной Мало-Тобольской».
Рендеры обновленного здания Старого базара.
barnaul.org
То есть девелоперы не уверены в том,что формат рынка «выстрелит», но пока продолжают начатые проекты.
Андрей Кутулуцкий,учредитель компании «Алтай-Базис», строит ТЦ на Взлетной,33. «Возводить здание именно такого функционала, — говорит он, — нас обязывает назначение участка,но пока мы окончательно не уверены,что удастся запустить его в формате сельхозрынка».
Менять назначение участка,признается Кутулуцкий,очень сложно. Однако около двух лет назад компания «Селф» смогла сделать это. Теперь на Шумакова,11 вместо ТЦ строят многоэтажный жилой комплекс.
«Жилье всегда будет выгодно строить», — согласен Евгений Ракшин,который все же решился возводить многоэтажки на месте бывшего стадиона «Локомотив». До этого в течение нескольких лет он продумывал для этого места концепцию торгового центра.
Сохранили завод: с чего все начиналось
Сделку по покупке Барнаульского аппаратурно-механического завода(БАМЗ) Евгений Ракшин оформил в конце 2011 года. Он рассказал,что переговоры прошли стремительно — за десять дней контрольный пакет акций Светланы Шаварнаевой перешел новым собственникам(компании «Центральный рынок»).
Предприятие было в полурабочем состоянии,его бренд еще помнили на российском рынке,но оно погрязло в долгах,коптило центр города угольной котельной и обросло заброшенными цехами,заваленными металлоломом.
«Площадка не рассматривалась как производственная: в выпуске редукторов и газовых вентилей я ничего не понимал. Интерес представлял земельный участок и его местоположение, — рассказывает Евгений Ракшин. — Мы могли с первого дня расстаться с сотрудниками,распродать имущество и снести корпуса. Но не хотелось ликвидировать производство. К тому же,окунувшись в ситуацию,мы поняли,что оно может быть прибыльным. Убыточным завод стал из-за нерадивого управления».
Евгений Ракшин(«Мария-Ра»).
Анна Зайкова,altapress.ru
По словам Ракшина,технологические и управленческие процессы БАМЗа находились на примитивном уровне: например,оборудование для выпуска газовых вентилей,благодаря которым «завод,скрючившись,но дышал», устарело и морально,и физически. Огромное производство бралось за убыточные индивидуальные заказы и некоторые отправляло по почте. Его штатное расписание удивляло: например,дежурные электрики приходили,чтобы «переночевать» смену,и получали за это 12 тыс. рублей в месяц.
Новая команда выплатила долги по зарплате,налогам,за сырье. Часть денег выручили,продав металлолом и излишки,например,автопарк бывшего руководства.
Был момент,когда новый собственник почувствовал даже азарт от процесса,но анализ рынка показывал: производство не нуждается в таких площадях.
Через семь месяцев завод продали владельцу Алтайского завода агрегатов Вячеславу Кривашину. «Мы гордимся тем,что смогли вывезти из центра города производство,сохранив и модернизировав его», — резюмирует Евгений Ракшин этот период проекта «Галактика».
В Барнауле демонтируют БАМЗ.
letim-visoko.ru/
В Барнауле демонтируют БАМЗ.
letim-visoko.ru/
После очередной продажи «БАМЗ» продолжит работу на новых площадях.
Наталия Козлова
В Барнауле демонтируют БАМЗ.
letim-visoko.ru/
